Estimation théorique
Rue de Silhac,65500 Vic en Bigorre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Silhac,65500-Vic en Bigorre indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artagnan (65035), comprenant 525 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artagnan (65035), comprenant 525 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 9 | RUE BARRERE DE VIEUZAC | 6 | 176 | 527 | 87000€ | 494€ |
2021-05-28 | 11 | RUE BARRERE DE VIEUZAC | 6 | 110 | 182 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE SILHAC | 4 | 180 | 663 | 255400€ | 1419€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 277 | 157000€ | 1744€ |
2019-10-26 | 3 | RUE THIERS | 4 | 74 | 124 | 31000€ | 419€ |
2019-11-28 | 30 | RUE THIERS | 4 | 78 | 31 | 49400€ | 633€ |
2021-07-15 | 23 | RUE FAURE | 4 | 130 | 32 | 107450€ | 827€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE RABASTENS | 7 | 160 | 503 | 215000€ | 1344€ |
2022-07-13 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 202 | 128 | 100000€ | 495€ |
2021-07-22 | 19 | RUE COMBESSIES | 1 | 30 | 33 | 32000€ | 1067€ |
2020-12-11 | 25 | RUE BARRERE DE VIEUZAC | 3 | 94 | 119 | 42000€ | 447€ |
2019-06-21 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 162 | 262 | 60000€ | 370€ |
2022-11-17 | 28 | RUE DE SILHAC | 7 | 150 | 1037 | 70000€ | 467€ |
2020-12-08 | 23 | RUE THIERS | 5 | 199 | 780 | 137000€ | 688€ |
2019-11-20 | 6 | AV JOSEPH FITTE | 3 | 63 | 164 | 60000€ | 952€ |
2021-04-24 | 13 | RUE EDMOND DESCA | 4 | 142 | 430 | 130000€ | 915€ |
2022-05-06 | 2 | RUE BOUSQUET | 3 | 70 | 83 | 97500€ | 1393€ |
2022-06-16 | 21 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 203 | 150900€ | 1886€ |
2022-12-15 | 12 | ALL MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 157 | 85000€ | 850€ |
2022-05-06 | 23 | PL DE VERDUN | 4 | 99 | 170 | 89900€ | 908€ |
2020-01-31 | 26 | RUE BALOC | 4 | 95 | 193 | 101500€ | 1068€ |
2022-06-01 | 1 | RUE SIMIN PALAY | 5 | 194 | 150 | 156000€ | 804€ |
2023-02-07 | 16 | RUE BALOC | 3 | 55 | 810 | 228320€ | 4151€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 112 | 40000€ | 800€ |
2022-08-31 | 25 | RUE BALOC | 1 | 75 | 73 | 77000€ | 1027€ |
2022-03-10 | 48 | RUE DE RABASTENS | 5 | 75 | 593 | 66400€ | 885€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DU BARADAT | 4 | 115 | 284 | 125000€ | 1087€ |
2021-09-10 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 93 | 53000€ | 442€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE TARBES | 2 | 85 | 39 | 55000€ | 647€ |
2020-11-27 | 6 | RUE JUNCA | 3 | 55 | 56 | 32000€ | 582€ |
2020-02-20 | 47 | RUE DE RABASTENS | 6 | 100 | 454 | 40000€ | 400€ |
2021-02-26 | 47 | RUE DE RABASTENS | 6 | 100 | 454 | 183000€ | 1830€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 112 | 386 | 188000€ | 1679€ |
2022-05-03 | 17 | RUE BALOC | 3 | 108 | 105 | 134425€ | 1245€ |
2023-06-15 | 12 | RUE DU COLLEGE | 3 | 60 | 656 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-20 | 12 | RUE JUNCA | 2 | 69 | 99 | 57000€ | 826€ |
2020-12-03 | 2 | AV DE TARBES | 5 | 280 | 834 | 161000€ | 575€ |
2019-11-13 | 14 | RUE JUNCA | 2 | 47 | 82 | 69000€ | 1468€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 2325 | 205000€ | 1152€ |
2020-12-18 | 10 | RUE COMBESSIES | 4 | 69 | 1415 | 129500€ | 1877€ |
2022-12-15 | 24 | RUE JUNCA | 2 | 56 | 476 | 41030€ | 733€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 140 | 433 | 160350€ | 1145€ |
2022-10-17 | 18 | BD GALLIENI | 4 | 175 | 98 | 83000€ | 474€ |
2021-05-26 | 14 | AV LEON VERGEZ | 8 | 176 | 613 | 110000€ | 625€ |
2023-02-17 | 12 | RUE BOUCHOTTE | 4 | 110 | 755 | 157500€ | 1432€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 111 | 146500€ | 1110€ |
2021-04-19 | 227 | RTE D ARTAGNAN | 3 | 72 | 122 | 40000€ | 556€ |
2021-06-26 | 57 | RUE DE RABASTENS | 6 | 144 | 1193 | 171500€ | 1191€ |
2022-07-29 | 29 | ALL GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 46 | 77500€ | 1092€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU BARADAT | 2 | 74 | 198 | 55000€ | 743€ |
2021-10-30 | 20 | AV LEON VERGEZ | 6 | 140 | 527 | 180000€ | 1286€ |
2023-06-17 | 25 | RUE BOUCHOTTE | 3 | 112 | 305 | 87500€ | 781€ |
2023-04-24 | 3 | ALL MARECHAL JOFFRE | 10 | 161 | 201 | 65000€ | 404€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 76 | 117 | 144290€ | 1899€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU COLLEGE | 2 | 43 | 236 | 35500€ | 826€ |
2023-06-02 | 47 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 29 | 62900€ | 899€ |
2021-06-26 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 560 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-15 | 9003 | RTE D ARTAGNAN | 4 | 104 | 598 | 90000€ | 865€ |
2020-09-15 | 13 | RUE BOUCHOTTE | 2 | 50 | 134 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES PECHEURS | 4 | 110 | 178 | 128900€ | 1172€ |
2021-08-12 | 17 | RUE JUNCA | 4 | 116 | 391 | 80000€ | 690€ |
2020-08-07 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 134 | 622 | 228715€ | 1707€ |
2021-04-09 | 28 | BD GALLIENI | 3 | 96 | 480 | 63500€ | 661€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DES PECHEURS | 4 | 74 | 431 | 126400€ | 1708€ |
2020-09-25 | 31 | AV DE TARBES | 5 | 180 | 674 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 1 | RUE CLARAC | 2 | 90 | 698 | 50000€ | 556€ |
2020-10-21 | 3 | RUE BOUCHOTTE | 2 | 48 | 31 | 45000€ | 938€ |
2023-05-30 | 3 | RUE BOUCHOTTE | 2 | 48 | 31 | 75000€ | 1563€ |
2019-05-16 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 71 | 557 | 99800€ | 1406€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES ECOLES | 2 | 62 | 200 | 143890€ | 2321€ |
2022-01-13 | 2 | RUE GARDERIVES | 3 | 72 | 166 | 99000€ | 1375€ |
2019-10-16 | 12 | RUE CLARAC | 10 | 280 | 415 | 74000€ | 264€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DES PECHEURS | 3 | 46 | 40 | 50000€ | 1087€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DES PECHEURS | 3 | 80 | 67 | 70000€ | 875€ |
2019-07-04 | 15 | RUE CLARAC | 3 | 50 | 108 | 35000€ | 700€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DU BARADAT | 5 | 140 | 1555 | 185000€ | 1321€ |
2020-05-11 | 10 | RUE GARDERIVES | 3 | 65 | 176 | 69500€ | 1069€ |
2021-12-15 | 10 | AV DE TARBES | 5 | 127 | 1064 | 303000€ | 2386€ |
2019-09-25 | 17 | RUE DES MINIMES | 1 | 45 | 491 | 142000€ | 3156€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES PECHEURS | 3 | 70 | 442 | 50000€ | 714€ |
2022-11-29 | 21 | AV LEON VERGEZ | 4 | 100 | 701 | 117000€ | 1170€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 1000 | 230720€ | 2097€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 253 | 35000€ | 583€ |
2021-10-14 | 23 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 253 | 42500€ | 708€ |
2022-02-17 | 321 | AV JACQUES FOURCADE | 3 | 74 | 762 | 65000€ | 878€ |
2021-04-20 | 14 | AV DE TARBES | 2 | 75 | 748 | 66400€ | 885€ |
2021-09-24 | 18 | RUE CLARAC | 5 | 140 | 772 | 140000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 90 | 481 | 84000€ | 933€ |
2019-06-26 | 23 | RUE GARDERIVES | 5 | 118 | 54 | 162000€ | 1373€ |
2020-12-17 | 11 | RUE COMBESSIES | 5 | 88 | 626 | 144700€ | 1644€ |
2021-03-19 | 41 | AV DE TARBES | 3 | 72 | 551 | 88000€ | 1222€ |
2020-11-20 | 57 | RUE BEGUE | 2 | 32 | 21 | 93000€ | 2906€ |
2021-11-26 | 23 | RUE CLARAC | 8 | 176 | 2192 | 300000€ | 1705€ |
2022-09-22 | 377 | AV JACQUES FOURCADE | 4 | 100 | 607 | 220400€ | 2204€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DU BARADAT | 5 | 144 | 1208 | 138000€ | 958€ |
2021-06-28 | 10 | RTE DE CAMALES | 6 | 288 | 2502 | 175000€ | 608€ |
2019-11-04 | 14 | AV DE LA PETITE VITESSE | 3 | 90 | 527 | 57250€ | 636€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BARADAT | 4 | 147 | 1225 | 284120€ | 1933€ |
2019-10-22 | 16 | IMP LAUTREAMONT | 3 | 69 | 1200 | 169000€ | 2449€ |
2020-12-10 | 8 | LOT BIROU | 5 | 93 | 697 | 173000€ | 1860€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 87 | 178 | 105100€ | 1208€ |
2020-10-01 | 7 | LOT BIROU | 3 | 74 | 640 | 98000€ | 1324€ |
2020-02-14 | 14 | QUAI ROSSIGNOL | 4 | 95 | 1173 | 257500€ | 2711€ |
2020-02-12 | 8 | RUE BEGUE | 5 | 82 | 979 | 85000€ | 1037€ |
2022-12-16 | 447 | AV JACQUES FOURCADE | 5 | 135 | 887 | 140000€ | 1037€ |
2022-02-16 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 110 | 548 | 105000€ | 955€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 88 | 479 | 165800€ | 1884€ |
2022-06-14 | 24 | AV DE TARBES | 5 | 126 | 1244 | 150500€ | 1194€ |
2021-11-03 | 14 | AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 3 | 58 | 1000 | 89900€ | 1550€ |
2021-06-09 | 501 | RTE D ARTAGNAN | 5 | 87 | 950 | 133750€ | 1537€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 66 | 1000 | 122000€ | 1848€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 87 | 195 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE CAMALES | 4 | 108 | 484 | 205000€ | 1898€ |
2022-01-31 | 14 | RTE DE CAMALES | 4 | 108 | 484 | 224000€ | 2074€ |
2020-02-05 | 13 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 87 | 226 | 65000€ | 747€ |
2019-10-28 | 26 | AV DE TARBES | 4 | 109 | 1228 | 137500€ | 1261€ |
2023-05-17 | 26 | AV DE TARBES | 4 | 109 | 1228 | 180000€ | 1651€ |
2020-07-22 | 15 | RUE SABATHE | 5 | 81 | 978 | 58550€ | 723€ |
2020-05-13 | 552 | RTE D ARTAGNAN | 5 | 159 | 1000 | 110000€ | 692€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 87 | 231 | 65000€ | 747€ |
2022-11-29 | 1 | QUAI DE L'ECHEZ | 6 | 168 | 2597 | 250000€ | 1488€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DU BARADAT | 6 | 218 | 1407 | 263500€ | 1209€ |
2022-11-04 | 50 | PTTE DU NEOUVIELLE | 4 | 74 | 426 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-20 | 48 | PTTE DU NEOUVIELLE | 4 | 81 | 330 | 129400€ | 1598€ |
2021-09-21 | 5 | AV DES ACACIAS | 3 | 75 | 88 | 60089€ | 801€ |
2020-05-22 | 650 | RTE D ARTAGNAN | 4 | 150 | 1041 | 146100€ | 974€ |
2022-07-27 | 13 | RTE DE CAMALES | 2 | 69 | 1040 | 110000€ | 1594€ |
2021-05-12 | 53 | CHE LARROUMEGA | 5 | 119 | 1336 | 265620€ | 2232€ |
2021-01-30 | 39 | RUE DU BARADAT | 5 | 110 | 1130 | 139500€ | 1268€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DES AGUDES | 4 | 74 | 284 | 119000€ | 1608€ |
2022-12-22 | 27 | RUE SABATHE | 4 | 102 | 622 | 202600€ | 1986€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DE SUZAC | 6 | 100 | 908 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-10 | 170 | PROM DES ARCALES | 5 | 118 | 891 | 170900€ | 1448€ |
2021-07-24 | 219 | CHE LARROUMEGA | 5 | 135 | 1018 | 245000€ | 1815€ |
2021-11-29 | 161 | AV DE PAU | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-21 | 71 | CHE LARROUMEGA | 5 | 135 | 700 | 203300€ | 1506€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 113 | 336 | 120900€ | 1070€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 81 | 398 | 105000€ | 1296€ |
2023-01-31 | 21 | RTE DE CAMALES | 5 | 82 | 612 | 114000€ | 1390€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 81 | 325 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 81 | 544 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-15 | 94 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 199 | 105000€ | 1207€ |
2019-12-30 | 93 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 198 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-19 | 92 | LOT LA HOUNTAGNERE | 2 | 65 | 212 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-26 | 26 | AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 5 | 114 | 1095 | 157500€ | 1382€ |
2021-02-04 | 9001 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 130 | 1784 | 199700€ | 1536€ |
2022-02-25 | 54 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 240 | 124900€ | 1436€ |
2019-06-26 | 3 | CHE DE SUZAC | 4 | 82 | 754 | 100000€ | 1220€ |
2019-06-25 | 61 | RUE DU BARADAT | 3 | 55 | 728 | 130000€ | 2364€ |
2021-03-09 | 9 | LOT JEAN JACQUES LATOUR | 4 | 88 | 703 | 135300€ | 1538€ |